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联众楚汉德州:投资不设KPI “质”比“量”更重要

时间:2019/8/17 14:10:47  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 迈入“二五战略”中期的旭辉控股集团有限公司(00884.HK,以下简称“旭辉控股”)发展步履正愈发稳健。  8月13日,旭辉控股发布年中业绩公告显示,2019年1~6月,公司实现合约销售金额884.4亿元,签约回款率高达95%;实现核心净利润28.7亿元,核心净利润率达14.3...
    迈入“二五战略”中期的旭辉控股集团有限公司(00884.HK,以下简称“旭辉控股”)发展步履正愈发稳健。

  8月13日,旭辉控股发布年中业绩公告显示,2019年1~6月,公司实现合约销售金额884.4亿元,签约回款率高达95%;实现核心净利润28.7亿元,核心净利润率达14.3%;中期派息每股10港分,同比增长43%。

  盈利能力持续增强的同时,旭辉控股也在不断优化自己的债务结构。截至 2019 年上半年,公司现金达543亿元,同比增长38.9%。东吴证券分析师齐东分析指出,目前公司融资方式多样化、债务结构较为稳健,一年以内到期的债务占比仅18%;净负债率69.5%,仍处于行业较低水平。稳健的债务结构使得公司具备较好的融资优势,公司加权平均成本仅5.9%。

  在业绩发布会现场,对于旭辉未来的发展定位,旭辉控股执行董事兼行政总裁林峰给出了答案:“我们希望旭辉能在第一方阵不落伍,同时又保持第二方阵的增长速度。很多人问我旭辉未来的销售目标是不是3000亿元、5000亿元?旭辉没有明确的销售目标,我们只有一个战略目标,但战略目标随着行业发展是浮动的。如果行业加速发展,我们也会加速;如果行业整体稳健,我们也会按照行业正常的速度发展。”

  高质量销售 签约回款率达95%

  2019年上半年,旭辉合约销售达884.4亿元,同比增长34%,6月单月销售达223.4亿元。

  在业绩保持高速增长的同时,2019年1~6月旭辉签约销售回款率高达95%,较2018年上升8个百分点。同时,数据显示,上半年合约销售中,90%来自一二线及准二线、强三线城市。得益于一二线城市和都市圈的精准布局,旭辉今年上半年销售均价同比增长14%达17400元每平方米,增长速度与质量并重。而浙江、江苏、北京、上海四大区域的销售额均已突破百亿元。今年截至7月份,旭辉共实现合约销售1030亿元,已完成全年1900亿元销售目标的54%。

  盈利能力方面,报告期内,旭辉实现毛利率29.6%,同比增长6个百分点,调整后毛利率34.5%,维持稳定;核心净利润率达14.3%,同比增长1个百分点。而衡量企业综合盈利能力的关键指标——净资产收益率(ROE)也继续维持在22.5%的高位,从2016年起一直保持在20%以上。业内人士指出,这几项指标均长期位于行业优秀水平,表明旭辉多年来坚持有质量的增长和可持续的发展模式,已建立起穿越周期的能力。近日,海通国际发表研报称,依然视旭辉为最好的中型市值、民企开发商,公司能够平衡扩张与财务稳健。

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